Модные шубы сезона зима 2023. Последние тенденции и тренды, как и с чем носить. Фото стильных образов

Львы смогут сделать выгодное вложение получаемых от этого проекта средств и значительно приумножить свое состояние.

Простой и яркий салат будет отличным дополнением новогоднего меню. В салатник выложите зелень 100 г рукколы и дольки одного мандарина без косточек. 2 ломтика батона нарежьте небольшими кубиками и обжарьте 5-7 минут на сковороде с 1-2 ст. л. растительного масла до золотистой корочки. Готовое куриное филе нарежьте максимально тонкими кусочками. Для салата хватит половины грудки. Выложите в салатник к рукколе и мандаринам филе и сухарики, и заправьте французской горчицей (2 ч. л.), смешанной с лимонным соком. Приправьте салат кориандром и посолите по вкусу.

«Доступность еды привела к эпидемии ожирения»: 8 советов для более здорового и вдумчивого отношения к питанию

По строгому определению, йогурт, даже с живыми бактериальными культурами, совсем не обязательно пробиотик. Бактерии L. bulgaricus и S. thermophilus считаются стартовыми культурами, а не пробиотиками как таковыми. Если не придираться к формулировкам, то «рабочие лошадки» йогурта L. bulgaricus и S. thermophilus подтвердили свою способность передавать их потребителю некоторые свои ферменты, расщепляющие лактозу.

Такая поддержка может помочь людям, чувствительным к лактозе, лучше переваривать молочные продукты и, возможно, усваивать из них больше кальция. Еще до того как человек проглотит их, эти бактерии успевают подкормиться содержащейся в молоке лактозой, отчего ее уровень в йогурте падает на 20–30%.

Кроме того, некоторые йогуртовые бактерии могут повышать содержание в нем фолиевой кислоты, ниацина (витамина В3), рибофлавина и других полезных веществ. Так что все эти микробы действительно могут приносить нашему организму пользу даже за пределами пищеварительного тракта.

Вера Почуева, Игорь Гавар и Кирилл Родин — о чувстве времени в 2023-м

Еще до того как человек проглотит их, эти бактерии успевают подкормиться содержащейся в молоке лактозой, отчего ее уровень в йогурте падает на 20 30. подбирайте одежду из натуральных тканей хлопка, шелка, шерсти и других , никакой синтетики или мехов; цвета черный, серый, белый, а также сдержанные оттенки голубой, коричневый, зеленый, терракотовый, песочный; желательно приобрести новый наряд или дополнить уже имеющийся каким-то новым аксессуаром; никакой вычурности фасона или излишеств декора; одежда не должна стягивать, сковывать движения, выберите удобную и комфортную; от анималистических принтов на одежде лучше отказаться.

Тем, кто любит носить красивую, яркую одежду, дизайнеры предлагают яркие, насыщенные цвета. Самые модные цвета 2023 – это мягкие и блеклые цвета: пудровый, коктейльный, бледный огуречный, песочный, нежный серый и насыщенный гранатовый, васильковый, бирюзовый, изумрудный. Дизайнеры предлагают эксцентричные модели цвета аквамарин, изумруд, кирпич, красное дерево.

Арендаторам стало проще снять жилье в Москве. Отказов почти нет

По данным Est-a-Tet, сейчас отсеивают примерно 5% потенциальных арендаторов, в основном это неплатежеспособные граждане. Летом показатель был на уровне 20%. Повышение лояльности рантье связано с падением спроса на съемное жилье

Доля отказов при аренде квартир массового сегмента Москвы с августа по декабрь сократилась вчетверо (или на 15 п. п.). Сейчас отсеивают примерно 5% потенциальных арендаторов — в основном это неплатежеспособные граждане. Примерно такая же доля отказов была в первую волну пандемии. Такие данные предоставили в компании Est-a-Tet по запросу «РБК-Недвижимости». Тенденцию, связанную с сокращением отказов в аренде, подтвердили в компаниях «Азбука жилья» и «Инком-Недвижимость».

«Собственники действительно стали реже отказывать арендаторам. Можно сказать, что сегодня отказов практически нет — даже самые придирчивые арендодатели идут на уступки. Они согласны сдавать квартиры тем категориям жильцов, которым раньше в большинстве случаев отказывали. Например, семьям с детьми, владельцам животных», — прокомментировала результаты директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

На жильцов с животными, в частности с собаками, теперь согласны порядка 70% арендодателей против 30% годом ранее, привела пример эксперт. Рантье стали лояльнее не только к самим арендаторам, но и смягчили условия. Некоторые не берут депозит, соглашаются не посещать квартиру для проверки и даже готовы предоставить временную регистрацию в своем жилье, продолжила она. «Все это происходит из-за небольшого количества арендаторов, которые в свою очередь стали очень избирательны из-за большого количества предложения. Арендаторы сейчас хотят снять квартиру с ремонтом, современной мебелью и хорошей транспортной доступностью», — пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Рантье стали лояльнее не только к самим арендаторам, но и смягчили условия. Некоторые не берут депозит. (Фото: Алексей Смышляев/ТАСС)

Рост лояльности со стороны собственников отмечают риелторы из «Инком-Недвижимости». Год назад на московском рынке аренды был ажиотажный спрос, собственники устраивали кастинги потенциальных нанимателей: могли вводить различные ограничения, выбирать и отказывать кандидатам, вспоминает заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «При повышенном спросе численность толерантных наймодателей обычно сокращается вдвое. Сейчас спрос на рынке аренды на 50% ниже, чем год назад, соответственно, часть ограничений снимается и отказов почти нет», — отметила эксперт.

При этом риелторы изначально стараются найти арендаторов в соответствии с параметрами, заданными собственником жилья. Но в целом лояльность владельцев квартир растет, добавила она. По оценкам «Инком-Недвижимости», каждый второй рантье согласен на квартирантов с детьми и домашними животными, почти столько же готовы разбить депозит.

Собственники стали более лояльны к жильцам, но это не носит массового характера, добавил руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. В основном рантье предпочитают снижать стоимость (цены на аренду к прошлому году упали уже на 20%) и заселять тех, кого хотят, или просто ждут. «Но если говорить о том, минимальна ли сейчас доля отказов за последние два-три года — то да, это так. Скорее, она даже минимальна за последние десять лет», — отметил Роман Бабичев.

По данным «Яндекс Аренды», сегодня большинство арендодателей в Москве согласны сдавать квартиры семьям с детьми. Число объявлений о долгосрочной сдаче жилья арендаторам с детьми в Москве и Московской области сейчас составляет 93%. Еще примерно 35% собственников готовы заселить в свое жилье не только семью с детьми, но и квартирантов с животными. Эксперты из «Яндекса» стали недавно вести статистику по этим параметрам, но отмечают их высокие показатели.

Кому отказывают чаще всего

Ключевой критерий отказа в аренде остался и даже увеличился — это отсутствие платежеспособности. За год собственники стали строже относиться к этому показателю. По данным Est-a-Tet, годом ранее процент отказа по этой причине составлял 50%, сейчас — 70%. Здесь речь даже не о задержке арендной платы — собственники не хотят рисковать своим имуществом, не хотят бояться, что из квартиры вынесут все вещи, пояснила Юлия Дымова. «Что касается лиц неславянской внешности, то тут ситуация похожая. К примеру, наши постоянные собственники не поменяли своих предпочтений по этому поводу, на всех стали соглашаться процентов 5–10%», — добавил Роман Бабичев.

В этом году традиционно высокий осенний сезон обрушился в конце сентября в связи с частичной мобилизацией. По оценкам экспертов, спрос на аренду жилья в Москве к прошлому году снизился от 20% до 50%. Причем снижение произошло во всех сегментах, включая элитную аренду. В то время как ассортимент столичных квартир в аренду достиг рекордного уровня. По данным ЦИАН, предложение наиболее популярных среди арендаторов однокомнатных квартир выросло в 2,3 раза, а двухкомнатных — в 1,9 раза.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Украинское карпаччо

Карпаччо по-украински станет настоящей изюминкой вашего новогоднего стола. Для этого вам понадобится маринованный в специях свиной бочек, сало с мясными прожилками, соленый огурец, ржаной хлеб и зеленый лук. Все мясные ингредиенты нужно тонко нарезать, красиво выложить на блюдо вместе с хлебом и украсить зеленым луком. Вы можете добавить разные виды готового мяса и любимые соусы — горчицу, хрен.

Для этого простого и одновременно интересного блюда понадобится: 250 г копченой курицы, 300 г консервированных ананасов, 150 г твердого сыра, 100 г грецких орехов, два зубчика чеснока, две столовые ложки сметаны, две столовые ложки майонеза и соль. Курицу и ананасы нарежьте небольшими кубиками. Сыр натрите на большой или средней терке. Орехи измельчите ножом, а чеснок пропустите через пресс и соедините со сметаной и майонезом. В миску сложите курицу, ананасы, творог и орехи. Заправьте чесночным соусом, посолите и перемешайте.

Рекомендованные статьи